●三届“Young城Yeah市”夜间消费节活动中，有两届都在珠江琶醍举办启动仪式。

　　西临广州塔，东临广交会展馆，珠江·琶醍啤酒文化创意艺术区拥有得天独厚的地理位置。10多年来，琶醍的发展取得了耀眼的成绩。2021年，珠江·琶醍啤酒文化创意艺术区项目实现营收近7000万元。不过，广州琶醍投资管理有限公司总经理童伟祥在接受南都记者采访时表示，随着周边太古仓、珠江道、天德等商圈的崛起，琶醍自身也在探索一条自我变革的道路。

　　“谋变”中求发展 琶醍今年重点发力线年，为配合广州亚运会“一江两岸”项目建设，响应广州市“退二(产)进三(产)”政策要求，先后投入3.5亿元对珠啤旧厂区沿江区域进行整饰改造，在保留和利用珠啤旧厂区设施的基础上，将该区域改造成一个集美食、文化、音乐、潮流、企业孵化为一体的珠江琶醍啤酒文化创意艺术区。

　　童伟祥是广州琶醍投资管理有限公司总经理，带着一腔客家人勤劳务实的干劲儿，一头扎进了珠江琶醍的建设中。“从接手琶醍的第一天起，我就以消费者的身份沉浸到琶醍的建设和管理中，把握消费者的需求，观察消费者的行为，与消费者共同成长。我们不想急功近利，我们的初心是把琶醍打造成一个有文化、有情怀、有内容的街区。”童伟祥说。区位与交通，是琶醍迭代发展的原生动力。雷泽体育2014年，海珠有轨电车正式开通运营。通过有轨电车，琶醍与广州塔、磨碟沙、琶洲会展区等广州地标建筑连成一线，标志着琶醍的发展正式进入2.0时代。城市中心区商圈既处在客流聚集的交汇点，又处于消费趋势变化的风口，机遇与挑战并存。为了抓住线上流量红利，今年七夕，珠江琶醍开启第三届美食选择醍“美食请DA醍”直播探店活动。活动持续11天，7场直播的曝光量达到1439万，线万。

　　“琶醍在线上发力的空间还很大，我们之前忽略了自己的公众号、抖音号等平台的粉丝运营。今年，我给运营团队的一个重要任务就是提升社交媒体账号的粉丝量。我们每一次的升级都要直面消费行业变革的痛点。”童伟祥说。值得一提的是，“美食请DA醍”也是琶醍为了响应广州“Young城Yeah市”夜间消费节重磅推出的美食活动之一。在广州举办的三届“Young城Yeah市”夜间消费节活动中，有两届都在珠江琶醍举办启动仪式。

　　“广州夜间消费节拉通了广州消费行业的资源与需求，我们能够直观感受到活动带来的影响。今年7月行业新闻，珠江琶醍客流量突破38万人次，较6月环比增长4.1%，较去年7月同比增长21%，大大增强了我们的信心。”童伟祥称。

　　如果说啤酒赋予了琶醍夜间消费的基因，那么创意就让琶醍焕发出了更为强大的生命力。

　　每当夜幕降临，琶醍园区内麦芽发酵筒仓的仓壁上，都会出现品牌活动或公益宣传的大型投影设计。这是通过3D投影技术打造出的一道极具辨识度的靓丽风景。

　　据童伟祥介绍，今年，珠江琶醍园区投资约2000万元，用于街区硬件设施的改造。其中，有近300万元用于园区亮化工程的全面升级，并预计9月底举行一场面向全广州市民的亮灯仪式。“我们将通过音乐光影营造互动氛围，孵化全新网红打卡点，同时升级珠江沿岸灯光设施雷泽体育，为游客打造一场汇集高科技、未来感的光影盛宴。”童伟祥说道。

　　工业遗迹则助力琶醍形成了差异化竞争的优势。据悉，琶醍的工业遗迹将被进一步活化利用：除了已被打造成为办公空间的汽轮机楼；烟囱雷泽体育、输煤廊等工业建筑群围绕锅炉广场，将被打造成一个工业风浓厚的潮流体验空间；麦芽筒仓将被打造为城中建筑艺术展览高地；包装车间则定位为新锐商业社交空间。

　　啤酒厂的工业遗存不仅为游客提供了独特的消费体验，还为园区开发出更多文化创意的想象空间。近年来，汽车雷泽体育、护肤品、家具、电子游戏等相关企业也选择在琶醍召开品牌发布活动。“一方面，琶醍的场景文化更为浓厚，形成了对广交会场馆的有益补充；另一方面，来到琶醍游玩的主要是年轻群体，他们也是这些产品的目标消费者。”童伟祥称。

　　放眼周边，太古仓、珠江道、天德等商圈不断崛起，童伟祥坦言，这些街区已经对珠江·琶醍形成了一定程度的冲击。“不怕被模仿，就怕被超越。近几年，琶醍将向3.0时代进军。”

　　童伟祥将目光放在了汇聚腾讯、阿里、复星、国美、小米、YY、唯品会等企业的琶洲互联网创新集聚区。童伟祥称，随着越来越多的国际化高端人才引进来，琶醍下一步的发展规划是成为这类高端社群服务的“文商旅融合街区”。

　　在童伟祥看来，琶醍1.0和2.0时代，将提高招商率作为主要目标，“但打造‘文商旅融合街区’是不同的。我们需要做减法，比如引进一些中高端的餐饮品牌，为游客提供更加优质的服务。我们想抓住这把火，把它烧旺，让琶醍成为装得下情怀、容得下多元的地方。”童伟祥说道。3.0版本之后，琶醍还有更大的目标。“目前琶醍是3A级景区，再过两年，待园区硬件系统、服务体系等整体升级完成之后，我们准备向广州市文广旅游局申报4A级景区。”